התחדשות עירונית היא תהליך אסטרטגי שנועד להעניק חיים חדשים לשכונות ותיקות, אך בראש ובראשונה היא נועדה עבורכם, בעלי הנכסים. התהליך מתמקד בשלושה צירי ערך מרכזיים:
ביטחון וחיזוק מבנים: באמצעות פרויקטים של פינוי-בינוי או עיבוי וחיזוק (תמ"א 38), אנו משדרגים את עמידות המבנה בפני רעידות אדמה ומוסיפים ממ"דים, מה שמבטיח הגנה מקסימלית לכם ולמשפחתכם.
שדרוג רמת החיים: התהליך כולל חידוש תשתיות, פיתוח שטחים ירוקים, הוספת מעליות חדישות ומפרט טכני עשיר, ההופכים את חוויית המגורים היומיומית ליוקרתית ונוחה יותר.
העלאת ערך הנכס: חידוש פני השכונה והבניין מובילים לעלייה משמעותית בשווי השוק של הנכס, והוא הופך למבוקש ורווחי הרבה יותר.
מעבר להיבט הפיזי, רום בשיתוף פרופדו מביאות איתן יציבות פיננסית וניסיון מוכח, המבטיחים שהדרך שלכם לדירה החדשה תהיה בטוחה ושקטה.
הדרך להתחדשות עירונית
תמ"א 38/3- עיבוי וחיזוק מבנים
רום מתמחה בהתחדשות עירונית – מפרויקטי תמ״א 38 ועד פינוי־בינוי. בעזרת היציבות הפיננסית של קבוצת פרופדו וניסיון מוכח של שנים, אנו מספקים פתרונות מגורים בטוחים, איכותיים וחדשניים, המותאמים לצורכי הקהילה. רום מתמחה בהתחדשות עירונית – מפרויקטי תמ״א 38 ועד פינוי־בינוי. בעזרת היציבות הפיננסית של קבוצת פרופדו וניסיון מוכח של שנים, אנו מספקים פתרונות מגורים בטוחים, איכותיים וחדשניים, המותאמים לצורכי הקהילה. רום מתמחה בהתחדשות עירונית – מפרויקטי תמ״א 38 ועד פינוי־בינוי. בעזרת היציבות הפיננסית של קבוצת פרופדו וניסיון מוכח של שנים, אנו מספקים פתרונות מגורים בטוחים, איכותיים וחדשניים, המותאמים לצורכי הקהילה.
תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש
להבדיל מתהליך תמ"א 38 בנייה על הקיים (תמ"א 38/3) אשר בו כאמור, מבצעים חיזוק לבניין הישן באמצעי חיזוק חיצוניים, תוך הרחבת הדירות ותוספות בנייה מלמעלה, בתהליך בו אנו מתמחים, תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש), הבניין החדש נבנה משלב היסודות. תמ"א 38/2 מהווה למעשה תיקון לחוק, המאפשר להרוס בניינים קיימים ישנים העומדים בתנאי התמ"א הרגילה על תיקוניה, ולבנות במקומם בניינים חדשים, מודרניים ובטיחותיים, המהווים בנייני בוטיק.
פינוי בינוי
הכרזה על מתחם פינוי-בינוי נעשית על ידי ממשלת ישראל לפי חוק התכנון והבנייה, והיוזמות מוסדרות בחוק פינוי ובינוי אזורי שיקום.
חוק פינוי ובינוי (פיצויים), תשס"ו-2006, מתמודד עם התנגדויות של דיירים בודדים ומבטיח טיפול הוגן ושקוף. דייר המסרב באופן בלתי סביר להעביר זכויותיו או מכתיב תנאים לא סבירים עלול להיות אחראי לנזקי הדיירים האחרים.
בפרויקט פינוי-בינוי מותקנות בטחונות להבטחת זכויות בעלי הדירות, כולל ערבות בנקאית לפי חוק מכר והבטחת תשלום דמי שכירות. יש לבחור נציגות וועד לשיתוף פעולה עם החברה היזמית.
החברה ניהלה פרויקטים משמעותיים בתחום, וזכתה לדירוג גבוה על שירות ומקצועיות מצד הדיירים.
